гучин долоон дагуу Statista
Хэрэв та хайж байгаа худалдан авах эд хөрөнгийг Португал, олж, та хэр их зээл авч, орон сууцны сонголт гадаад ажилтнууд, орон сууцны тооны болон авах зардал нь орон сууцны ПортугалийнХэрэв та авч байгаа худалдан авах байшин Португал, та ихэвчлэн олох ямар ч хязгаарлалт, таатай виз хөтөлбөр нь олон улсын худалдан авагчид ч та эсэхийг нь оршин суугч болон оршин суугч бус-д Португал болно нөлөө хэр их та зээл авч болно. Энэ гарын авлагад тайлбарласан та юу мэдэх хэрэгтэй талаар орон сууцны зээлийн тогтолцоог Ажээ. Хэрэв та сонирхож байгаа худалдан авах португалийн үл хөдлөх хөрөнгө, та ашиг хүртэх боломжтой бага орон сууцны зээлийн хүү, хэрэв боломжтой бол, Португал-ийн Алтан Виз Хөтөлбөр. Та илүү ихийг мэдэхийн манай гарын авлага дээр өмч хөрөнгө худалдан авах Португалийн. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ Португал сэргэж байна ихээхэн сүүлийн хэдэн жил, 2017 онд тэд эцэст нь outstripped үнэ өмнө нь харж 2008 оны орон сууцны сүйрэл.
Хотуудад зэрэг Лиссабон, Порто, асуудал байна гэсэн асуудал яригдаж байгаа талаар үнэ нэмэгдэж, бас хурдан.
Сүүл 2018, зэрэглэл агентлаг Moody s гэж мэдэгдсэн дундаж үнэ Португал болох нэмэгдүүлэх замаар аль болох их 7-8 хооронд 2019, 2020 он. Үүнээс гадна өөрийн орон сууцны зах зээл, Португал нийт эдийн засаг сайжирч байна, эдийн засгийн өсөлт 2019 гэж тооцоолсон хоер. Ямар ч хязгаарлалт байхгүй байна non-EU иргэдийн өмч хөрөнгө худалдан авах-д Португал, засгийн газар вэ, энэ нь юу болох нь дэмжих, гадаадын хөрөнгө оруулалт.
Гэсэн хэдий ч, ихэнх банкууд зөвхөн санал зээл хүртэл 65-75 үнэ цэнэ нь үл хөдлөх хөрөнгө, түүний борлуулалт үнэ (аль нь бага) бус оршин суугчид.
Төсвийн оршин суугчид Португал (би.e, хүмүүсийн төлөх татвар байхгүй) боломжтой байж болно зээлэх хүртэл 85-90 худалдах үнэ зарим тохиолдолд.
Өмнө нь санал болгож байна, та зээл, орон сууцны үйлчилгээ үзүүлэгч Португалийн хянаж болно, таны санхүүгийн байдал. Хамгийн ипотекийн зээлдүүлэгч боломжийг олгодог байх болно нийлбэр ямар ч одоогийн өр, таны шинэ орон сууцны төлбөр давж гучин таван таны сарын орлого дараа албан татвар.
Ихэнх нь эдгээр нь харгалзан өөрийн цэвэр зээл авах, орон сууцны даатгал, үл хөдлөх эд хөрөнгийн албан татвар, дараа нь тооцох тооцоо сар бүрийн орон сууцны зээлийн эргэн төлөлт.
Орон сууцны тооны машин нь Quinta Санхүү бас хангаж, холбоосууд нь янз бүрийн зээлдүүлэгчид, тэдний орон сууцны зээлийн бүтээгдэхүүн дарж дараа нь тооцох товч. Орон сууцны зээлийн хэмжээ Португал байсан унаж тууштай хойш 2014 оны нэгдүгээр улиралд үед тэд дунджаар 3. Хамгийн сүүлийн үеийн мэдээлэл дээр үндэслэн, гуравдугаар улиралд 2018, шоу дундаж португалийн орон сууцны зээлийн хүү зүгээр л 1 юм. Хамгийн хураамж төлбөр байна гэж эзлэх хувь худалдан авах үнийг эс тооцвол нотариатын төлбөр. Notaries ажил португалийн засгийн газар, төлбөр байгаа нь хангах, үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ нь хууль эрх зүйн байна, зөв бүртгэж, бүх төлбөр төлсөн байна. Өмнө нь, тэдний хураамж бүтэц нягт холбоотой байсан нь худалдан авах үнэ. Одоо, гэсэн хэдий ч, нотариатын төлбөр ойролцоогоор 153 тутамд гүйлгээ, дээр нь 1 байна. хорин таван тутамд нэмэлт өөрчлөлт оруулах, эсвэл баримт бичгийн заалт байна. Буцаан шинж нь уламжлал есоор гарсан нь шилжүүлэх татварын үндэслэн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ, зорилго, эд хөрөнгө, хувь хүрч болзошгүй найман өмч хөрөнгийн үнэ цэнэ зарим тохиолдолд. Нэмэлт тамга үүрэг 0 найман бас төлбөртэй зарим тохиолдолд, байхад шинэ-барих шинж хамаарах НӨАТ-ын үед хорин гурван. Гадна татвар улмаас дээр худалдан авах нь португалийн өмч, худалдан авагч байж болох хамаарах орлогын албан татварын тухай түрээсийн орлогын болон хғрғнгийн татварыг үед хөрөнгийг зарж байна. Бус оршин суугчид, түрээсийн орлогод нь татвар ногдуулдаг үед хавтгай хувь хэмжээг хорин найман. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болно хасах, жилийн зардал, засвар үйлчилгээ, засвар, даатгал, хотын татвар, бизнесийн зардлыг тооцоолох өмнө нийт татварын болж байна. Гэсэн хэдий ч, аль аль нь орон сууцны зээлийн хүү ч орон сууцны даатгал нь татвар ногдох орлогоос хасагдах. Оршин суугчид нэмж, түрээсийн орлого, бусад орлогын эх үүсвэр, тооцох орлогын татвар үед стандарт хэмжээ. Хғрғнгийн татварын бус оршин суугчид нь цэнэглэгдсэн хавтгай хувь хэмжээг хорин найман төлөх үед худалдах. Иргэд нэмэх, тэдний хөрөнгийн ашиг, тэдний орлого, цэнэглэгдсэн байх стандарт, татварын хувь хэмжээ. Хэрэв борлуулалтын орлогыг ашиглаж байна, худалдан авах өөр нэг португалийн эд хөрөнгө, зөвхөн хорин цэвэр ашиг татвар ногдуулдаг-д худалдах жил. Хэрэв гэртээ байсан нь анхан шатны оршин суух, тавин нэмсэн орлогын албан татварын жил борлуулалт - бол олсон орлогыг ашиглаж байна хүрээнд хоер жилийн хугацаанд худалдан авах өөр нэг хэсгийн оршин суух тохиолдолд ашиг татвар чөлөөлөгдөнө.
Нэг онцлох асуудал нь татварын зорилгоор нь бус иргэд татвар ногдуулдаг зөвхөн тэдний португалийн орлого.
Оршин суугчид, нөгөө талаас, татвар ногдуулдаг тэдний дэлхий даяар орлого. Учир нь оршин суух болно явцаар байх Португал илүү хугацаанд 183 хоног, тухайн хуанлийн жил, эсвэл эзэмших эд хөрөнгө нь засгийн газар үзсэн нь 'байнга' оршин суух, хайж байгаа хүмүүст хөрөнгө оруулалт хийх орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн Португалийн хүсэж болох зөвлөгөө португалийн татварын шинжээч, зөв татварын төлөвлөлт. Бэлтгэх үед гарч авах нь португалийн орон сууцны, та асууж болно танилцуулах дараах баримт бичгийг аль ч эх, эсвэл баталгаажуулсан хуулбар: үл хөдлөх Хөрөнгийн мэдээллийг оруулж болно өмч төлөвлөгөө, татварын бүртгэлийн харагдаж байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар одоогийн байгаа, газрын бүртгэлийн баримт бичиг харагдаж байгаа одоогийн эзэд, ямар ч encumbrances, газартаа лицензит тусгасан нүүр нь амьдрал байх, судалгаа, үнэлгээ үнэлгээ, эрчим хүчний үнэлгээ гэрчилгээ. Түүнчлэн тулд төлөх татвар улмаас дээр гарын үсэг зурах шилжүүлэх үйлсээрээ, хэрэв та хэрэгтэй болно байх, төсвийн тоо Португал, хүсэж болох нээлттэй португалийн банкны данс. Таны санхүүгийн дугаар авч болно орон нутгийн татварын газар. Та нэг удаа таны санхүүгийн бичиг баримт бэлэн you can begin дэлгүүр нь орон сууцны дээр нь урьдчилан зөвшөөрөл үндэс. Банкууд болно хураамж нь буцаан олгогдохгүй амлалт хураамж хүртэл зургаан зуун зээлийн хэмжээ хүртэл 750,000, өндөр төлбөр, түүнээс дээш түвшинд байна. Та нэгэнт сонгосон шүү дээ, таны мөрөөдөл португалийн эд хөрөнгө, аль нь хүлээн авч, санал эсвэл борлуулалтын гэрээний газар нь худалдагч, та авчирч чадна үлдсэн баримт бичиг нь таны орон сууцны зээлийн зээлдүүлэгч болон дагах нь програм үйл явц ижил төстэй их, Европ. Бараг бүх орон сууцны үндсэн дээр нэмэх нь ашиг сонирхлын зээл, хэдийгээр банкууд аль аль нь санал болгож байна тогтмол болон хувьсах хүүтэй орон сууцны зээл. Зарим хувьсах хүүтэй орон сууцны боломж нэг сарын төлбөр буюу хязгаарлана төлбөр, өөр өөр урттай зээл гаргана. Хүүгийн зөвхөн орон сууцны ихэвчлэн зөвхөн санал болгож буй шинэ барилга, нь ихэвчлэн зөвхөн нэг хоер жилийн хугацаатай. Ихэнх орон сууцны Португалийн ажиллуулах хорин таван жил, харин та авч болох нөхцөл хүртэл гучин жил. Банкууд өөр өөр хамгийн их зөвшөөрөгдөх нас зээлдэгч болох хязгаарлах хугацаанд тухайн байгууллага олгоно. Ихэнх банкууд байх болно санал болгож байна, нь орон сууцны байгаа хүмүүсийн 70 гаруй настай, харин зарим нь сунгаж болно энэ хязгаар 80.
